リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟409号室6,390万円/大阪市此花区/　　阪神本線/野田徒歩10分/3LDK/ペット飼育可能ですよ♪

2026年4月4日

当店は大阪府全域の物件を取り扱い可能です！お気軽にご相談ください！

スタッフブログをご覧いただきありがとうございます！
今回ご紹介するのは【リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟409号室】です。
【大阪市福島区】でマイホーム購入をご検討の方には、ぜひ注目していただきたいおすすめ物件です。
駅からのアクセスや周辺環境など、実際に住む前に気になるポイントを分かりやすくまとめました。
ぜひ最後までチェックしてみてください！

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「リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟409号室」について

【大阪市福島区】でお部屋をお探しの方におすすめしたいのが【リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟409号室】です！
【阪神本線野田駅】から徒歩10分という好立地で、通勤・通学にも便利なアクセス環境が魅力。
間取りは【3LDK】で、2018年7月築で2026年2月リフォーム済み！
周辺にはスーパー、コンビニも多数あります。

「リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟409号室の販売情報（販売実績）

スクロールできます

所在地	大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
最寄駅	阪神本線/野田徒歩10分
築年数	2018年7月
部屋タイプ	4階｜3LDK｜63.53㎡
構造	鉄筋コンクリート
参考条件	販売価格6,390万円固定資産税：2025年度146,772円団地管理費：月額410円団地修繕積立金：月額1,160円ペット飼育料：年額1,000円 ※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具・照明付き販売ではございません。

「リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟409号室」の主な特徴・設備

「リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟409号室」の室内詳細

「リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟409号室」の間取り

今回ご紹介するお部屋は、無駄のない間取りで使い勝手の良さが魅力です。
カウンターキッチンで家族の会話も弾みます！
綺麗な水回りが毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。

「リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟409号室」のリビング・洋室

広々としたLDKは、家族の時間をゆったり楽しめる空間です。
カウンターキッチンで会話をしながらお料理もできますね。

洋室はシンプルで使いやすい造りになっており、寝室や書斎、趣味部屋など多目的に活用できます。
家具の配置もしやすく、自分らしいインテリアを楽しめるのも魅力。落ち着いた空間で、ゆっくりとくつろげる時間を過ごせます。

「リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟409号室」のキッチン

キッチンは、毎日の暮らしを支える大切な場所。カウンターキッチンで家族の会話も弾みます。
清潔感のあるデザインで、調理や後片付けがしやすいよう工夫されています。
ゆったりとしたキッチンで3口ガスコンロで日々の料理をスムーズにこなせる実用性が魅力です。

また、収納スペースがしっかり確保されており、調理器具や食器をすっきり整理できます。
お片付けに食器洗い乾燥機も役に立ちます！
清潔さと機能性のバランスが取れた空間で、毎日の食卓づくりを気持ちよくサポートしてくれます。

「リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟409号室」のバスルーム

バスルームは、一日の疲れを癒す大切なリラックス空間です。
清潔感のある明るい内装で、落ち着いた雰囲気が広がり、毎日のバスタイムを快適にしてくれます。
浴槽は十分な広さがあり、ゆったりとお湯に浸かって心身をリフレッシュできます。

また、お手入れのしやすさにも配慮されており、日々の掃除が簡単に済むのも嬉しいポイント。
清潔な状態を保ちやすく、いつでも気持ちよく使える空間です。
疲れを癒し、リラックスした時間を過ごせる、暮らしの中で欠かせない快適なバスルームです。

「リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟409号室」の洗面脱衣所

洗面脱衣所は、入浴前後や身支度を整える際に欠かせないスペースです。
清潔感のあるデザインで、毎日気持ちよく使える快適さが魅力。
洗面台や浴室とスムーズにつながっているため、生活動線も自然で使いやすい設計になっています。

毎日使う場所だからこそ、快適さと機能性を両立した設計がうれしいポイントです。

「リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟409号室」のトイレ

トイレは、毎日欠かせない空間だからこそ清潔さと快適さが大切です。
シンプルで落ち着いたデザインが採用されており、どなたでも安心して利用できる雰囲気に整えられています。
お手入れがしやすい設計になっているため、いつでも清潔な状態を保ちやすいのも魅力。

日常的に使う場所だからこそ、機能性と清潔感を両立した快適な空間であることが嬉しいポイントです。
細やかな配慮が行き届いた設計で、毎日の暮らしをより快適にサポートしてくれます。

「リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟409号室」の玄関

玄関スペースには、大容量のシューズBOXを設置
【リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟409号室】では、しっかりと整理できるよう、十分な玄関スペースとシューズBOXも魅力です。

「リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟409号室」の特徴

★ガスコンロ新調
★床暖房
★食器洗い乾燥機
★ウォークインクローゼット
★ペット飼育相談可（ペット飼育細則による）

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マイホーム探しでよくあるご質問

内見はどうやって予約すればいいですか？

ご希望の物件が決まりましたら、当社までお気軽にご連絡ください。空室状況を確認のうえ、スタッフが内見日時を調整いたします。複数の物件をまとめてご案内することも可能です。

諸費用はどれくらいかかりますか？

一般的には、住宅ローンの融資手数料、登記費用、仲介手数料、火災保険料などが必要です。物件によって条件は異なりますので、詳細はお問い合わせいただければ、目安の金額を試算いたします。

契約に必要な書類は何がありますか？

ご本人確認ができる身分証明書、収入を確認できる書類（源泉徴収票や給与明細など）、住民票、印鑑などが必要です。

どれくらい前から物件を探し始めたらいいですか？

一般的には「入居希望日の2〜3か月前」から探し始めるのが目安です。人気の物件は販売情報が出てすぐ商談中となってしまうことも多いので、余裕をもって探すのがおすすめです。マイホームをご検討されるならまずお早めにご相談されることをオススメします。

価格交渉は可能ですか？

物件や所有者様の状況によって異なりますが、タイミングや条件次第では価格交渉ができる場合もあります。ただし、人気物件では難しいケースが多いため、必ずしも交渉が成立するわけではありません。交渉を希望される際は、私たちスタッフが所有者様等と確認いたしますので、お気軽にご相談ください。

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この記事を書いた人

SumuSumu九条店

大阪市西区・此花区・港区エリアを中心に、地域密着でお部屋探しをサポートしています。「初めての一人暮らし」や「転勤・同棲などの新生活」など、お客様それぞれのご希望に合わせたご提案を心がけています。実際に現地を歩いて得たリアルな情報や周辺環境の雰囲気など、住んでからの暮らしをイメージしやすいようにご紹介しています。物件の魅力だけでなく、エリアの“住みやすさ”も一緒にお伝えしていきますので、ぜひ参考にしてみてください。